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东方星城和中央公园相距2公里左右

发布时间:2019-01-31 17:49来源:未知点击:

  最近几年,杭州东南西北出现过不少人气爆棚的“红盘”。很多“红盘”最近进入交付期,当年买房“过五关斩六将”外加靠运气,如今“实物”到手,“成色”足不足?哪个板块爆发力强?哪块区域还隐藏着未被挖掘的潜力

  最近几年,杭州东南西北出现过不少人气爆棚的“红盘”。很多“红盘”最近进入交付期,当年买房“过五关斩六将”外加靠运气,如今“实物”到手,“成色”足不足?哪个板块爆发力强?哪块区域还隐藏着未被挖掘的潜力

  本周,北高峰记者实地探访了十余个近期交付的楼盘,从中挑选了4个比较有代表性的“红盘”,与你一同来“验验货”

  这是个毛坯交付的盘,但小区给人的第一印象是清爽。虽然载着装修材料的汽车、电瓶车不时进出,可是小区主干道和曲径小道,都保持了洁净

  小区园林层次分明,有立体感,园林中心设置了动物雕像、国际象棋造型、露天沙发和茶几,小区中心位置还有露天泳池

  现价 万家之星以均价不到2万元/㎡首开。目前挂牌二手房源不多,仅3套,面积有89方和119方的,价格3.15万-3.52万元/㎡不等

  周边对比 万家之星的挂牌价,略高于旁边地理位置更好、出门即商场+地铁的万科·杭宸。杭宸本月初刚成交了一套89方的小户型,总价325万,含车位;剔除车位的25万,单价3.3万元/㎡

  去年12月中旬华润超级综合体的入驻消息,以及在建的4号线号线,让大家对这个小区未来的发展十分期待。总体来说房东惜售心理很强

  现场 小区精装修交付,外立面以米灰色涂料+铝板+部分干挂石材为主,大门口连通了一个很有仪式感的入户小桥,小区里有1万方的中央绿地,绿地边上有童玩区和篮球场,西边有即将完工的港龙城。从小区走到彭埠地铁站只要十来分钟

  交付仅3个月,业主正陆续入住,“目前入住率大概1/10左右。”物业说,“有业主把新房设在这里,已经欢欢喜喜入住了。”

  现价 两年前,中央公园开盘价超过3万/㎡;目前,其二手房均价4.3万-4.7万元/㎡

  小区挂牌房源不多,在售的仅2-3套。前些天有套89方的房源成交,单价4万元/㎡,不过是一楼

  周边对比 城东新城有很多定位中高端的新盘在售,比如世茂·钱塘天誉(首开46500元/㎡,含精装修4500元/㎡),龙湖金地商置·都会风华(45800元/㎡,含精装3800元/㎡)、三湘印象·森林海尚(45300-45800元/㎡,含精装修3800元/㎡),这对于诚心出售的房东来说,也是不小的压力

  现场 小区外立面较普通,贴小面砖感觉和旁边安置房的外观相似。但是进入小区,内部的整洁度和园林景观还是不错的,入户大堂很亮堂,还摆放着电视机

  小区里的童玩区像个中型游乐场,滑滑梯、摇摇马、秋千、大型南瓜屋等应有尽有,吸引了很多孩子

  现价 东方星城的首开时间是2016年,均价24760元/m2,目前二手房均价3.9万-4.5万元/㎡,主力集中在单价4万元左右

  东方星城和中央公园相距2公里左右,且为邻近板块的同期“网红盘”,但因为中央公园有地铁和精装修的优势,无论是当时的新房售价还是如今的二手房价格,都略高一点

  小区内有专用跑道,跑道两边设了夜光灯带,边上还有触摸式的直饮水设备。小区里还有铺设鹅卵石按摩道的“老人区”;露天泳池有成人和孩子mini版的设计,岸上的露天沙发据说能防水,我们将沙发垫沾了水,发现水滴真的会滚落

  现价 作为南星板块新交付的高端楼盘,候潮府的二手房价格目前基本在8万元/㎡,还有房东挂到9万元/㎡

  周边中介说,前几天有套118方的三房报价880万,最终以810万成交,单价7万元/㎡不到。不过,这套房子急卖,算是低价出售

  还有一套正在出售的118方房源,楼层户型都不错,单价8万元/㎡。中介说,这套房源也可以议价

  周边对比 目前周边在售的新房只有杭州的“第二地王”保利滨江·上品。此前上品首开,均价为68496元/㎡,包含7800元/㎡的精装

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